El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento analiza la creación de un nuevo subsidio orientado a jóvenes recién egresados que ya perciben ingresos y buscan dar el paso hacia la compra de su primera vivienda. La propuesta, que aún se encuentra en etapa de evaluación técnica, responde al interés del Ejecutivo por ampliar las alternativas de acceso habitacional para una población que enfrenta dificultades para independizarse.

La iniciativa se plantea como un complemento a los programas vigentes del Fondo Mivivienda, que actualmente concentra opciones como Techo Propio en sus modalidades de adquisición, construcción y mejoramiento, además del Nuevo Crédito Mivivienda para familias con ingresos medios. La cartera dirigida por Wilder Sifuentes estudia cuál sería el alcance del beneficio, así como los requisitos que permitirían dirigirlo específicamente a jóvenes que inician su vida profesional.

Medidas similares han tenido resultados mixtos en años recientes. Un antecedente es el Bono Renta Joven, lanzado hace seis años con el objetivo de facilitar el alquiler formal y, al mismo tiempo, fomentar el ahorro para una futura compra. Con el paso del tiempo, la limitada oferta de inmuebles preparados para ese esquema redujo su impacto, según explicó la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú, que considera que incentivos tributarios podrían generar un crecimiento significativo del mercado de alquiler si se aplican correctamente.

La demanda insatisfecha entre jóvenes es evidente. Un análisis de Barqueros Inmobiliaria muestra que una proporción mayoritaria de parejas jóvenes sigue viviendo en casa de sus padres o suegros, muchas veces por falta de opciones viables en el mercado, lo que además repercute en su vida privada. Aun así, el deseo de independencia es casi universal: la gran mayoría aspira a adquirir un departamento propio, pero los bajos ingresos, la informalidad laboral y las barreras del sistema financiero continúan limitando ese objetivo.

El nuevo bono que estudia el Gobierno busca responder precisamente a este escenario. De concretarse, formaría parte de una estrategia más amplia para reducir el déficit habitacional juvenil y promover que más jóvenes accedan a una vivienda formal en los primeros años de su vida profesional.

Redacción: Luis Santiago Miguel Cabrera Gómez